ן¿½ן¿½ן¿½ן¿½ - ן¿½ן¿½ן¿½ן¿½ מומחי K-O-L בתחום - ן¿½ן¿½ן¿½ן¿½ - ן¿½ן¿½ן¿½ן¿½   אני מבקש לשים משטח שיש מסביב לגקוזי האם לבנות את המשטח עם החור במרכז ולהשחיל את הגקוזי פנימה או להרכיב קודם את הגקוזי ורק לאחר מכן לבנות את השיש מסביבו (ברור שהמשטח עשוי ממספר חלקים בכל מקרה) נושא מקלחות [חדרים רטובים], מחייב הכנות מיוחדות, קרי, גמר אינסטלציה, סניטציה, צנרת, מערכות חשמל, ביצוע בדיקה מקפת לבדיקת תקינות המערכות, ביצוע מערכות איטום מתקדמות, הרכבת אמבטיה, או ג'קוזי, כפוף לשאלתך... הרכבת משטחי שיש ו/או קרמיקה יבוצעו כשלב סופי, כגמר תבוצע רובה למילוי המשקים [פוגות]. מצ"ב מפרט טכני לביצוע מערכות איטום לחדרי מקלחות, חדרי שירותים, חדרי שירות. אחת התופעות השכיחות ביותר לעבירות מים ורטיבויות בדירות מגורים קשורה לאי ביצוע ו/או ביצוע כושל של מערכות איטום במקומות אלו. למרות הדעה הרווחת כי ציפוי/חיפוי אריחי קרמיקה אמורה למנוע עבירות מים, מסתבר כי אחת התופעות השכיחות הקשורות לליקויי בנייה ו/או כשלים נעוצה בכשל בביצוע מערכות האיטום ע"י קבלן ו/או מומחה בנושא עבודות איטום. מצ"ב סקיצה [מפרט טכני], לביצוע מערכות האיטום ומערכות נלוות לקבלת מערכת איטום מושלמת לשנים רבות. 1.הנחת היסוד לפני ביצוע ההמלצות במפרט המצורף [סקיצה], הינה, גמר ביצוע מערכות האינסטלציה וסניטציה, כולל בדיקת המערכות וקיבוען ברולקות בטון. 2.קיימת חשיבות מיוחדת בביצוע סף הפרדה מבטונים [מצוין בסקיצה כ- חגורת בטון], בין פנים חדרי המגורים לבין פנים החדר הרטוב למניעת עבירות זחילת מים/רטיבות דרך מצע החול לפנים דירת המגורים. אחת התופעות השכיחות ביותר עקב זחילת רטיבות הינה, סמני התקלפות טיח ו/או צבע מעל הפנלים, לתופעה זו ישנו מונח מקצועי ע"י אנשי מקצוע בתחום כ – "קפילאריות" 3.מערכת האיטום המומלצת לביצוע הינה, מערכת איטום על בסיס חומרים משחתיים, קיימים מספר חברות בתחום המספקות מערכת זו, ניתן לעיין בחברות בתחום ו/או ספקים המופיעים באתר. א.חשוב להדגיש: מערכת האיטום תבוצע רק לאחר ביצוע ניקיון יסודי, המתנה של מספר ימים להתייבשות הבטונים, ביצוע רולקות מעוגלות בחיבור קיר רצפה. ב.מומלץ להשתמש במערכות האיטום רק עפ"י הוראות היצרן. 4.לאחר התייבשות מערכות האיטום, רצוי לבצע שכבת מידע על גבי מערכת האיטום למניעת פגיעה בשלבי ההמשך של ביצוע עבודות הריצוף/החיפוי. א.ניתן במידה של חסכון בעלויות לפזר שכבת חול בשלב זה. 5.להרבצה צמנטית כמצויין בסקיצה התחתונה קיימת חשיבות מיוחדת. א.ביצוע חיפוי קירות הבנויים מבלוקי בטון או בלוקי איטונג ללא הרבצה צמנטית מהווה תשתית להופעת כתמי רטיבות במשך השנים בקטעי קירות הגובלים עם חדרי המקלחות. ב.הרבצה צמנטית תבוצע ע"י תערובת חול ומלט ביחס של 4/1[הכוונה ל – 4 דליים חול ודלי אחד מלט], בתוספת מוספים אקריליים כגון:בי גי' בונד. 6.ריצוף רצפת חדרי השרות תבוצע ע"י פיזור שכבת חול ומלט ביחס של 3/1, על מנת ליצור התגבשות מצע המילוי במשך הזמן. 7.ניתן לבצע חיפוי ו/או ריצוף ע"י שימוש בטיט או ע"י הדבקה, אין שוני מהותי בין 2 השיטות. 8.מומלץ בעת החיפוי ו/או הריצוף להשתמש בשומרי מרחק [ספסרים]. א.שימוש בשומרי מרחק מהווה יתרון משמעותי בעת ביצוע מילוי הרובה בין המישקים פוגות בין האריחים. ב.מומלץ לפני קיבוע ברזים לאמבטיה, כיורים, מקלחונים, לבצע מילוי של רובה במפגש האריחים עם הצנרת [אחד המוקדים לעבירות מים נעוץ באי ביצוע מילוי כנדרש]. 9.בחיבור בין הקירות לבין האמבטיה יש צורך בביצוע מערכת איטום גמישה על בסיס סיליקון נייטרלי ללא אצטטים [סיליקון בעל עמידות וכושר הדבקה טובים יותר].  דניאל סופר   הניקוז באמבטיה שלנו הוא מאוד איטי. מבדיקה שערכנו הסתבר שמערכת הניקוז הורכבה (מתחת לרצפה) הפוך - כלומר במקום שהמים ירדו בשיפוע כלפי מטה, הצינור מעלה את המים ולכן נשארות שערות ולכלוכים שסותמים את המערכת. השאלה היא, מה ניתן לעשות בנושא מלבד פתיחת הרצפה והחלפת כל המערכת (שכרגע אין תקציב לזה) ? לצערי הרב אין הרבה מה לעשות חוץ מאשר לאחר כל אמבטיה יש להקפיד על נקיון . הפתרון לפרק ולבצע מערכת ניקוז נכונה .  אבי גנאח תשובה נוספת: לא ניתן להרכיב מערכת סיפון - קרי, מערכת ניקוז לאמבטיה - הפוך. הבעיה נעוצה כנראה בשיפועים הפוכים ולא הרכבה הפוכה. לא ניתן לתקן שיפועים ללא פירוק חלקי בלבד של תוואי הצנרת. לשאלה בדבר תקציב, ניתן מעת לעת לנקות את הצנרת בפותח סתימות ומים זורמים לניקוז עודפי שאריות כמצוין בשאלה. דניאל סופ   בתקופה האחרונה נחלש זרם המים בברזים בדירת המגורים, האם יש לך טיפ בנושא? קיימת תופעה שכיחה של הצטברות אבן ופסולת ביציאה מהברזים. ניתן באמצעים פשוטים לפרק את המסננים הקיימים ביציאת המים, לבצע נקיון יסודי ולהחזיר את המסננים.  דניאל סופר   חלקו התחתון של המשקוף שבחדר האמבטיה החל באופן מפתיע להירקב (בצד אחד בלבד). הריקבון הנו בגוון אפור/שחור. ניסתי לשייף את המשטח ולצבעו אך ללא הועיל,משום שלאחר תקופה קצרה התופעה חזרה על עצמה. שאלתי היא, האם התופעה מוכרת וכיצד ניתן לטפל בבעיה? גורמים בלתי מקצועיים אמרו לי שככל הנראה מדובר בתולעי עץ שמכלים את העץ מבפנים. אשמח לקבל את תשובתכם. תשובה לשאלתך: 1 - עניין של תולעי עץ הוא עניין ידוע וקיימת אפשרות כי העץ לא עבר פרגמנציה. 2 - הבעיה היא לערכתי שמדובר בבעיית איטום פרופר - מים חודרים דרך מישקי האמבטיה לרצפה העץ מתנהג כקש ושואב את המים ומכאן ריקבון כפי שתיארת אותו. מקווה שתשובתי עזרה לך.  אבי גנאח 1