יש לי קרקע שאינה

יש לי קרקע שאינה בשימוש. מידי פעם אני זורק שם גרוטאות וחלקי חילוף לרכב (שיהיה, אולי פעם נצטרך...). העיריה רוצה עכשיו לחייב אותי, פעם ראשונה, בארנונה בגין קרקע תפוסה. מה עושים ?

מגישים השגה למנהל הארנונה ברשות המקומית בה מצוי הנכס, בתוך 90 יום למן מועד קבלת הדרישה. חשוב מאוד לשים לב למועדים.
במסגרת ההשגה, תוכל לטעון כי על אף שבקרקע מוצבים חלקי חילוף וגרוטאות אחרות, לא מדובר בשימוש כלכלי אשר הינו מתחייב לצורך חיוב הקרקע בארנונה לפי סיווג של ''קרקע תפוסה''. היותך עובד בחברת הייטק יכול לעזור שכן ברור כי הצבת חלקי החילוף לא נעשה לצורך כלכלי כלשהו. התשובה תשתנה כמובן אם הינך מוסכניק והקרקע מצויה מאחורי המוסך...

התשובה ניתנה על ידי מומחה KOL עו''ד חיים פינץ

[30019] שלח לחבר:

הדפס:

הוסף תגובה:

יש ברשותי נכס מסחרי

יש ברשותי נכס מסחרי שיש לו מרפסת פתוחה ומרתף גדול.
שני הנכסים הללו אינם בשימוש והם ריקים.
ברצוני לדעת- אם אני יאטום אותם כך שלא ניתן יהיה לגשת אליהם (איטום עם קירות) האם ניתן יהיה לדרוש ויתור על תשלום הארנונה בגין אותם אזורים שנאטמו?

אני סבור שאיטום נכס לא יוביל לקבלת פטור מארנונה ולא יכניס את הנכס תחת הגדרת ''נכס שאינו ראוי לשימוש''. ישנם פסקי דין רבים בנושא אשר לפיהם יש לבחון את העלות הכלכלית של השמשת הנכס.

התשובה ניתנה על ידי מומחה KOL עו''ד חיים פינץ

[30017] שלח לחבר:

הדפס:

הוסף תגובה:

מגרש ועליו בית שאינו

מגרש ועליו בית שאינו ראוי למגורים אך קיים בתוכנית העיריה. באילו תנאים לא תשולם עליו ארנונה?

יש חשיבות לסוג הפטור המבוקש. בכל מקרה, כדאי לבסס את הפטור על ס'' 330 לפקודת העיריות אשר אינו מוגבל בזמן. פטור זה ניתן לנכס שאינו ראוי למגורים. הבעיה מבחינתכם היא בזאת שהפטור ניתן בדר"כ בגין תקופת שיפוצים. יתכן ותתבקשו להוכיח כי הבית אינו ראוי למגורים וכי עלות הכנתו מחדש למגורים הינה גבוהה מאוד. לחילופין, תוכלו לבקש פטור בגין נכס ריק. בניגוד לדעה המקובלת, בחלק מהרשויות ניתן לקבל פטור זה לתקופה העולה על 6 חודשים.

התשובה ניתנה על ידי מומחה KOL עו''ד חיים פינץ

[30016] שלח לחבר:

הדפס:

הוסף תגובה:

[1]

רוצה להתייעץ עם מומחים בוידאו? לחץ כאן