ן¿½ן¿½ן¿½ן¿½ן¿½ן¿½ ן¿½ן¿½ן¿½ן¿½ן¿½ן¿½ן¿½

יש לי קרקע שאינה

יש לי קרקע שאינה בשימוש. מידי פעם אני זורק שם גרוטאות וחלקי חילוף לרכב (שיהיה, אולי פעם נצטרך...). העיריה רוצה עכשיו לחייב אותי, פעם ראשונה, בארנונה בגין קרקע תפוסה. מה עושים ?

מגישים השגה למנהל הארנונה ברשות המקומית בה מצוי הנכס, בתוך 90 יום למן מועד קבלת הדרישה. חשוב מאוד לשים לב למועדים.
במסגרת ההשגה, תוכל לטעון כי על אף שבקרקע מוצבים חלקי חילוף וגרוטאות אחרות, לא מדובר בשימוש כלכלי אשר הינו מתחייב לצורך חיוב הקרקע בארנונה לפי סיווג של ''קרקע תפוסה''. היותך עובד בחברת הייטק יכול לעזור שכן ברור כי הצבת חלקי החילוף לא נעשה לצורך כלכלי כלשהו. התשובה תשתנה כמובן אם הינך מוסכניק והקרקע מצויה מאחורי המוסך...

התשובה ניתנה על ידי מומחה KOL עו''ד חיים פינץ

[30019] שלח לחבר:

הדפס:

הוסף תגובה:

העיריה ביצעה סקר נכסים

העיריה ביצעה סקר נכסים באזור בו מצוי הנכס שלי ובעקבות הבדיקה קיבלתי חשבונות ארנונה רטרואקטיביים ל - 7 השנים האחרונות, בסכום כולל של מאות אלפי ₪. האם העיריה יכולה לעשות את זה ?

אמנם יש מקרים שבהם יכולה הרשות המקומית לחייב בתשלום ארנונה גם בגין שנים שעברו אך המדובר במקרים בהם הנישום הסתיר מידע מהרשות ו/או במקרים בהם ברור היה שהנכס אינו מחוייב בזמן בעטיה של טעות משרדית כלשהי, כך שהיה על הנישום לדעת שיום אחד יחוייב בארנונה.
מאידך, ככל שמדובר בשינויים שהרשות מבקשת לעשות עקב שינוי מדיניות ו/או מתן פרשנות חדשה לשימוש המתמשך בנכס, הרי ששינוי זה לא יתאפשר באופן רטרואקטיבי ויש לבדוק גם את תחולתו בעתיד.
כמו כן, גם שינויים שמבקשת הרשות לעשות בתוך שנת המס, עשויים להחשב כשינויים רטרואקטיביים.

התשובה ניתנה על ידי מומחה KOL עו''ד חיים פינץ

[30018] שלח לחבר:

הדפס:

הוסף תגובה:

[1]

רוצה להתייעץ עם מומחים בוידאו? לחץ כאן